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◆共産党福田議員の質問・答弁１（幸福町・中町のまちづくりの部分）を紹介
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 戸田 E-MAILWEB  - 11/6/27(月) 6:41 -
  
　質問10番めの福田議員の質問・答弁を共産党議員団ＨＰから紹介します。
（長文なのなのなの２分割して）

◎2011年6月議会　福田英彦議員の一般質問・答弁　[2011.6.24] -[議会活動]
　　　　　　　http://kadoma.jcp-web.net/?p=1345

1. 幸福町・中町のまちづくりについて

　幸福町・中町のまちづくりについては、「門真市幸福町・中町まちづくり基本計画」が2009年（平成21年）3月に策定され、具体化に向けた取り組みが始まって丸2年が経過します。
　第1中学校と第6中学校との新統合中学校建設が来年4月開校ですすめられ、幸福町・中町のまちづくりが本格的にすすめられようとしています。

　こうしたなかで、幸福町・中町のまちづくりで重要なことは、行政が主体性を持って、市民や地域の住民の方々に説明責任を果たし、計画段階から住民合意ですすめることだと考えます。
　こうした観点で、以下の点について質問します。

　まず、幸福町・中町のまちづくりの現状についてです。

　門真市幸福町・中町まちづくり基本計画策定後2年が経過します。
　昨年、一昨年度の事業の内容、今年度実施予定の事業内容、事業はどのような庁内組織で議論され、どのような決定過程を経て実施されているのかまず答弁を求めます。

　次に、幸福町・垣内町・中町まちづくり協議会の状況についてです。
　まちづくり協議会は2008年4月に地元権利者、自治会、商店会、守口門真商工会議所、古川橋南北地域活性化協議会などで構成され、地元の意見を広く取り入れ、計画に反映することを目的に設立されました。
　まちづくり基本計画の策定にあたっても、策定会議委員として関わり、事業化に当っても、市と連携し、地元説明会やアンケートを実施していることから、今後のまちづくりに大きな役割を果たす組織だと考えます。

　そこで、このまちづくり協議会の
　　1.構成
　　2.事業化に向けた議論等の内容
　　3.国・府・市の補助金等を活用した事業の内容
　　4.市の会議等への出席や情報提供、助言等の実施状況
　　5.まちづくり協議会から市への提言や要望の内容
について答弁を求めます。

　次に、地域への説明等についてです。

　まちづくりには地域の理解が欠かせませんが、そのためには行政が適宜地域に対し説明責任を果たすことが求められます。
　この2年間で実施した地域に対しての説明や意見聴取等の内容について答弁を求めます。

　次に、今後の事業化に向けた検討状況についてです。

　基本計画の事業スケジュールでは、今年度までを短期、2012年度（平成24年度）から2017年度（平成29年度）までを中期と位置づけています。

　中期では、中町、幸福地区それぞれ区画整理組合や住宅市街地総合整備事業組合を設立し、民間活力活用地の活用や文化会館の建替え、庁舎建替えの検討、公園整備を行うとしています。

　中町地区では、全体の公共施設を含めた配置計画等はまだ策定されていないと認識していますが、中町公園は、すでに都市計画の変更にむけての手続きが進行しています。

　公共施設の配置を初め具体的な事業化に向けた検討はどのようにすすめられようとしているのか。どのような庁内検討組織で議論されているのか、事業手法も含めどのような議論、検討がなされているのか具体的な答弁を求めます。

　また、事業化にあたっては、あくまでも行政が主体性を持ってすすめることが重要です。開発会社等の青写真に沿って基盤整備を行い、民間活力活用地等の事業化の赤字のツケを行政が払うようなことは絶対にあってはならないことです。
　この点についてどのように考えているのか答弁を求めます。

　次に、市保有地の活用の考え方についてです。

　幸福町・中町のまちづくりでは、第一中学校、第六中学校の統合後の跡地をはじめ市保有地の活用が重要な位置を占めますが、まちづくり基本計画では、第一中学校と第六中学校の跡地の多くを「民間活力活用地」としています。
　しかし、東日本大震災を教訓に、災害に強いまちづくりを進めることが喫緊の課題となり、市保有地をその観点から活用することが求められ、現基本計画の「民間活力活用地」の位置づけを抜本的に見直す必要があると考えます。

　見直しに当たっては、地域防災計画の抜本見直しを基礎にすすめることとなると考えますが、現時点においての考え方について答弁を求めます。

　次に、住民合意のまちづくりについてです。

　まちづくりについては、くどいようですが、市民や地域の住民の方々に説明責任を果たし、計画段階から住民合意で進めることが重要だと考えます。
　対象地域で不正確な情報や様々なうわさが先行し、まちづくりに支障をきたすことが危惧されます。計画段階から可能な限り情報を公開し、適宜説明会などを開催し、説明を行うことがまず求められます。

　この点で、今後事業化等にあたってどのようにすすめようとしているのか、どのように住民合意のまちづくりをすすめよとしているのか答弁を求めます。
　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
＜都市建設部長の答弁＞

　まず、幸福町・中町のまちづくりの現状についてであります。

　門真市幸福町・中町まちづくり基本計画策定後の住宅市街地総合整備事業の内容につきましては、平成２１年度は幸福町・垣内町で幸福東・垣内西地区共同整備事業組合が設立され、老朽建築物等の除却や土地・建物所有者を対象にまちづくり意向調査を実施し、中町地区では旧中央小学校の建物補償を実施いたしました。

平成２２年度においては、幸福町・垣内町地区で老朽建築物等の除却、中町地区で市立体育館の建物補償や事業推進調査を実施いたしました。

今年度の事業内容につきましては、中町地区で公共施設用地の先行買収及びそれに伴う建物補償を実施し、幸福町・垣内町地区で第一中学校の建物調査を予定しており、これらの事業の意思決定については、第５次総合計画に基づく事業計画を作成し、庁内関係部局との調整を経て、意思決定されて実施されるものであります。

次に、まちづくり協議会の状況についてであります。

協議会の構成につきましては、門真市、自治会長、守口門真商工会議所、商店会会長、古川橋南北地域活性化協議会及び地元権利者の代表からなる組織であり、公民協働により幸福町・中町地区を再整備していくことを前提に、土地利用計画案や施設計画等の基本構想及び事業手法の調査・企画・提案を行うことを目的に平成２０年度に設立され、これまでに協議会は４回開催されており、本市も出席をしております。

まちづくり協議会において、本市から土地利用計画案や公共施設配置計画案について説明し、委員から幸福町と中町を結ぶ連絡道路の整備や第一中学校跡地の利用について意見が出されたことを踏まえ、平成２０年度末にまちづくり基本計画を策定いたしました。

　まちづくり基本計画策定後は、市と連携して、権利者個々に事業の説明や意向調査を行い、また、国の制度を活用して、商店街の活性化を図るための「地方の元気再生事業」や低炭素なまちづくりを実現するための「低炭素地域づくり面的対策推進事業」及び都市計画の提案や公共施設計画の企画・調査のための「まちづくり計画策定担い手支援事業」を実施しております。

それらの事業に関する会議については、市の担当部局も参加ており、市からは制度上の助言や財源的な問題点等を提示し、実現可能なまちづくりを進めていくための議論を重ねております。

　次に、地域への説明等についてであります。

平成２１年度に、幸福町・垣内町地区及び中町地区のそれぞれの地区において、基本計画の内容並びに地区の抱える課題や当面のスケジュール等について地元説明会を開催し、参加者からは、自己資産に関する不安や中学校跡地の利用等の今後のまちづくりに対する意見や質問がなされました。

次に、事業化に向けた検討状況についてであります。

　公益施設の整備については、市有地の有効な土地活用や整備手法を、庁内関係部局で、今後数年間でのまちづくりとその実現のための財源などについて、検討を進めており、全体の構想が固まり次第、ご報告をいたしたく考えております。
また、事業化にあたっては、土地区画整理事業の施行者は組合であり、住宅市街地総合整備事業の施行者は本市となり、いずれにおいても公民協働による事業の推進に努めているところであります。

なお、一般的に事業区域内で公共公益施設の配置計画上支障になれば移転補償を行っており、事業に協力をお願いしているところであります。
　事業化においては、本市の財政状況を慎重に見極めながら構想が固まり次第ご報告いたしたく考えております。

次に、市保有地の活用の考え方についてであります。

当地区は、「災害に強いすまいとまちづくり」を前提に事業を実施しており、防災機能を有する公園を中心として、公益施設や区画道路と連携した防災拠点を形成することにより災害時には、周辺密集市街地の避難拠点だけでなく、市の広域防災拠点としての役割を持たせるようまちづくりに取り組んでまいりたいと考えております。

最後に、住民合意のまちづくりについてであります。

　これまでもまちづくり協議会と連携しながら、基本計画の内容、並びに地区の抱える課題や当面のスケジュール等について、関係権利者や地域住民等へ地元説明会や個別説明を行ってまいりました。

今後につきましても、事業が具体化した折には、地域住民の方々の理解を得るために十分説明をしてまいりたいと考えております。
　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【再質問】

1.まちづくり協議会が国の制度を活用して「低炭素地域づくり面的対策推進事業」
　「まちづくり計画策定担い手支援事業」を実施したとの答弁だが、この制度を活用して　どこを対象にどのような事業を実施したのか、補助金額は。

2. まちづくり協議会に対する補助事業「まちづくり計画策定担い手支援事業」は今年度
　幸福町11番52号地内を対象に国土交通省が採択しているがどのよう内容か。対象区域が
　重点密集市街地（0.2ha）密集市街地(11.8ha)防災再開発促進地区となっているが、
　どの区域なのか、いつ指定されたのか。

3.事業化については、土地区画整理事業と住宅市街地総合整備事業を挙げているが、まち
　づくり基本計画には、まちなか居住再生ファンドが例示されている。どのようなもの
　か、本市のまちづくり手法として導入しようとしているのか否か。

4.公益施設の整備については、「全体構想が固まり次第報告」としているが、7月末には
　公園の位置等を変更することが議題となる都市計画審議会が予定されている。
　当然それまでに明らかになると考えるがどうか。
　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
＜都市建設部長の答弁＞

まず、低炭素地域づくり面的対策推進事業についてであります。

この事業でありますが、地球温暖化対策推進法の趣旨にのっとり、都市構造に影響を与え、環境負荷の小さい都市・地域づくりを実現するための事業及び計画策定を行う事業主体に対して、環境省が１００％補助を行うという、原則２カ年の事業であります。

　なお、門真市域においては、幸福町・垣内町・中町のまちづくり参画する「門真市幸福町・垣内町・中町低炭素タウン推進協議会」が実施する、当該地区のCO２排出量のアンケート調査等を行うことを初年度として、また、２年目につきましては、１年目に実施したCO２排出量の現状把握と、この取組みに参加している各企業のノウハウを活用したプラン作成に対して、平成２１年度からの２カ年事業として採択されたものであります。

　次に、まちづくり計画策定担い手支援事業についてであります。

　まちづくり協議会が実施しております「まちづくり計画策定担い手支援事業」の対象地区としましては、幸福町・中町まちづくり基本計画の区域の内、幸福町及び垣内町の一部で、 約１２ヘクタールとなっております。

　この担い手支援事業は、密集市街地の整備改善につながる都市計画の提案の促進を図ることを目的として、地域におけるまちづくりの担い手に対して必要な経費を国土交通省が補助する制度となっており、当地区では、主にまちづくり事業の実施に伴い、街並み誘導型地区計画の導入検討を行っております。

　なお、補助金については、まちづくり協議会に直接補助されておりますので、市では把握しておりません。

また、対象区域１２ヘクタールの内、垣内町の一部の０．２ヘクタールが重点密集市街地となっており、密集市街地につきましては、幸福町の11．8ヘクタールとなっております。

密集市街地につきましては、門真市北部地区の約４６１ヘクタールを昭和５９年に国土交通大臣の承認を得ている区域であり、防災再開発促進地区も同じ区域で、「密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律」に基づき、防災上課題のある老朽木造建築物等の建替えを促進するとともに、公共施設等を整備することにより、住環境を向上させ防災街区としての整備を図ることを目的として、平成１０年に都市計画決定しております。

また、平成１５年に「地震時等において大規模な火災の可能性があり重点的に改善すべき密集市街地」を重点密集市街地として、門真市北部地区内の約１３４ヘクタールを国が指定しております。

次に、まちなか居住再生ファンドについてであります。

まちなか居住再生ファンドは、平成１７年度の国の予算で創設された都市の中心部への居住を推進するための制度であり、中心市街地活性化法に基づき市町村が基本計画を作成し、特定目的会社に対し出資を行うことにより支援されるもので、地域ファンド方式と直接支援方式が有り、どちらも地方公共団体等の資金を信託し、信託会社が対象事業に対し出資を行うものであります。

なお、まちづくり基本計画策定時に、まちなか居住再生ファンドを活用した場合の事業手法の設定がされていますが、現在のところ、導入については考えておりません。

最後に、公益施設の整備についてであります。

公益施設の整備につきましては、中町地区において、現在工事中の統合中学校用地に中町公園の一部が取り込まれることから、先行的に中町公園の位置の変更の都市計画審議会を平成２３年７月２９日に予定しており、審議会を経て８月に都市計画変更を行い、現公園の一部を廃止する予定であります。

　全体構想につきましては、都市計画審議会には間に合いませんので、よろしくご理解たまわりますようお願い申し上げます。
引用なし
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☆２：原発・放射能問題の従来の認識を根本的に改めるべき事について（質問・答弁） 戸田 11/6/26(日) 7:10
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◆共産党福田議員の質問・答弁１（幸福町・中町のまちづくりの部分）を紹介 戸田 11/6/27(月) 6:41 ≪
△共産党福田議員の質問・答弁２（自治基本条例の部分）を紹介 戸田 11/6/27(月) 6:46
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△豊北議員の再質問（待機児童・四宮小問題）/再答弁も紹介します（共産党ＨＰより） 戸田 11/7/1(金) 11:56
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