ちょいマジ掲示板

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◆(3)新橋町市営住宅・門真プラザ問題についての資料メモ
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 戸田 E-MAILWEB  - 11/12/13(火) 7:54 -
  
　【新橋改良住宅（１期）住民側と門真市（＋コンサル）側の協議記録から 】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ピックアップ　　　
◎2009年6/12説明会：住民143名（「住民の会」結成以前）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（発言の極く一部だけを抜粋）

　市：移転時期の予定としては平成24（2012）年くらいを目途に考えている。
　市：借上げ後の家賃については、今の家賃との差額は市が負担する予定である。

　市：市としての計画はまだはっきりしていない。今後は皆さんと話し合いながら計画を
　　　立てていきたいと考えている。

　市：建替え後、ここに戻る予定はありません。

　住：今の説明はバカにしている。36年前にどういう約束でここに来たのか理解していな
　　　い。
　　　（会場が騒然となる）
　住：まだ36年しか経っていないのにおかしい。この建物は5〜60年もつという条件だっ
　　　た。
　　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

◆2009年７/８懇談会：◆「住民の会」初登場！（これ以降はずっと「住民の会」で）

「住民の会」会長：6/12説明会を受けて、居住者内でさまざまな混乱を招いたため、総会
　　　　　　　　　を開催し、意見をまとめるべく「住民の会」を設立した。　
　　　　　　　　　今後は、この会を通じて、話し合いをしてもらいたい。　
　
会長：建設した当時の入居条件として、
　　（１）入居件を維持すること。
　　　　　・建設のための一時立ち退きはあるが、建設後は優先的に入居できるという
　　　　　　　こと。
　　　　　・また、仮住居時の家賃は、市が差額を負担し、新家賃についても、当時の
　　　　　　　家賃を考慮していた
　　　　　　　（当時入居前：6500円〜7500円　→入居後：9500円〜10800円）
　　　　　・５年間の傾斜家賃導入を市は提案したが受け入れず。

　　（２）耐震性に関すること
　　　　　・当時の担当者である市職員及び竹中工務店の技術職員と話し合いをし、
　　　　　　　「震度７がきても、60年〜80年は耐震性がある」と聞いている。
　　
　　以上のいきさつもあり、当時から入居期限はなかったため、立ち退きの話には乗れ
　　ない。
　
会長の話をうけ、課長より説明：
　　・建設した当時の状況については、大方合っていると思われる。
　　　ただし、（２）の耐震性については、・・・・建築基準法の改正があり、それ以前
　　　の建物は耐震診断をし、耐震性を再評価する必要があった。・・・・・・

　　・今後は、この「住民の会」を通じて、入居者皆さんの意見を聞いて話し合いを持ち
　　　　たいと考えている。
　　　　（中略）
入居者：議会で決定しているのですか？
市　　：各会派には、事前に説明をしています。
　　　　（略）
　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

◆2009年10/10：「住民の会」と市＋コンサルの協議
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（気にかかった発言だけピックアップ）
　
会長：なかなか市は我々を信用してくれないので、「住民の会」を作って１人１人委任状
　　　を取った。
　　　・・・総戸数は200戸。・・実住宅戸数は195戸。署名・押捺は190戸。実質のパー
　　　センテージでは97.5％としてこの署名を見ていただきたい。

会長：・・・読み上げます。「・・・・・・全てを住民の会役員に委任します。」・・
市　：・・・必ず市長に届けます。
会長：それでは97.5％の住民から委任を受けているので、これからにおいては我々と全面
　　　的に話し合ってほしい。
　　　　それと「住民の会」以外からはの話は、我々は関知しませんので、市の方の判断
　　　で対応してもらって結構です。連絡だけして下さい。
　　　　そういう方は場合によっては除名します。

市：我々も、「住民の会」を認識しているので、個別のTELなどは、「住民の会」を通して
　 もらうようにします。
　　（中略）
市　：耐震性はなかなか厳しい。
会長：数字は出せないのか？
市　：数字が出せないのは理由があって、ここの建物は、分譲住宅とも合築になっている
　　　ので、財産でもあるので数字は言えない。その方達の了解なく数字を述べることは
　　　難しい。
　　　　　　（中略）
会役員：・・・そうなると、ここは何になるのか？
市　　：何かに建て替わると思うが、どうなるかわからない。
　　　　イズミヤや分譲住宅のような周辺の権利者と話し合ってどうなるかを決めてい
　　　　く。
　　　　我々市も一権利者であるので、市が何かしたいと言っても何もできない。
　　　　市住宅の権利は市は１でしかない。開発ビルとか合わせて３票しかない。
　　　　分譲店舗は36もある。分譲住宅は35。
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引用なし
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▼ 12/13建設文教委に向けて：新橋町市営住宅・門真プラザ問題についての資料メモ(1) 戸田 11/12/12(月) 6:57
▲新橋町市営住宅・門真プラザ問題についての資料メモ(２) 戸田 11/12/12(月) 10:14
◆(3)新橋町市営住宅・門真プラザ問題についての資料メモ 戸田 11/12/13(火) 7:54 ≪
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